कमी उत्पन्न असलेली घरे . जर दरमहा तुमचे भाडे भरणे म्हणजे तुमच्या तपासणी खात्याच्या तळाशी मारणे, तुम्ही एकटे नाही. सेंटर फॉर हाउसिंग पॉलिसीनुसार, 2000 पासून घर आणि वाहतूक खर्च 44% वाढला आहे, तर घरगुती उत्पन्न फक्त 25% वाढले आहे .
आज मध्यम उत्पन्न असलेल्या कुटुंबांपेक्षा जास्त खर्च करतात तुमच्या वार्षिक उत्पन्नाच्या 59% घर आणि वाहतुकीवर , पूर्वीपेक्षा जास्त. हे लक्षात घेऊन, यात आश्चर्य नाही की, बजेट आणि धोरण प्राधान्य केंद्राच्या मते, 4.9 दशलक्षाहून अधिक अमेरिकन कुटुंबांना काही प्रकार प्राप्त होतात फेडरल मदत .
सरकारी अनुदानित भाडे हा एकमेव पर्याय आपल्याकडे नसला तरी, आपण पात्र असल्यास ते सर्वात विश्वसनीय असू शकते. फेडरल सहाय्यासाठी अर्ज करण्यासाठी पहिली पावले उचलणे कठीण वाटू शकते, परंतु योग्य संशोधनासह, हे तुम्हाला वाटेल त्यापेक्षा सोपे आहे.
फेडरल फंडिंग हाउसिंग पर्याय
सार्वजनिक घरे
कमी उत्पन्न असलेली घरे . सार्वजनिक गृहनिर्माण हा एक प्रकारचा भाडे मालमत्ता आहे जो फेडरल सरकारकडून अनुदानीत आहे. आपण कोठे राहता यावर अवलंबून, हे एक अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स, डुप्लेक्स घरांची मालिका किंवा खाजगी घरांचा समूह असू शकते. माझ्या शेजारी, सार्वजनिक गृहनिर्माण सुविधा सामान्यत: पाच किंवा त्यापेक्षा जास्त अपार्टमेंट इमारती असतात ज्या एका शहराच्या ब्लॉकच्या आकारात असतात. हे क्षेत्र सहसा बंद असतात आणि लहान उद्याने, जलतरण तलाव आणि इतर हिरव्या जागा असू शकतात.
या प्रकारच्या कॉम्प्लेक्सना युनायटेड स्टेट्स हाऊसिंग अँड अर्बन डेव्हलपमेंट विभागाने निधी दिला आहे. ( कातडी ) , परंतु ते स्थानिक गृहनिर्माण प्राधिकरणांद्वारे व्यवस्थापित केले जातात. सार्वजनिक घरांमध्ये जाणे हे खाजगी मालकाला भाड्याने देण्यासारखे आहे: तुम्हाला गृहनिर्माण प्राधिकरणाच्या आवश्यकता पूर्ण कराव्या लागतील आणि भाडेपट्टीवर स्वाक्षरी करावी लागेल. परंतु खाजगी मालकाकडून भाड्याने घेण्यासारखे नाही, गृहनिर्माण प्राधिकरण आपण भाड्याने किती पैसे देता हे ठरविण्यात मदत करते: किमान $ 25 किंवा आपल्या मासिक उत्पन्नाच्या जास्तीत जास्त 30%, HUD मार्गदर्शक तत्त्वांनुसार .
सार्वजनिक घरांसाठी पात्र होण्यासाठी तुम्ही:
- तुमच्या राज्यात कमी उत्पन्न मर्यादा पूर्ण करा
- यूएस नागरिक व्हा किंवा पात्र इमिग्रेशन स्थिती आहे
- संदर्भ द्या
- पार्श्वभूमी तपासणी पास करा
- गृहनिर्माण प्राधिकरणाच्या एजंटशी प्रत्यक्ष भेट
गृहनिर्माण आणि शहरी विकास विभागाच्या मते, 1.2 दशलक्ष कुटुंबे सध्या सार्वजनिक घरांमध्ये राहतात. सार्वजनिक गृहनिर्माण सुविधांमध्ये मर्यादित जागा असते आणि तुमच्या क्षेत्रात एखादे युनिट उघडण्यापूर्वी तुम्ही कित्येक महिने (किंवा काही वर्षांमध्ये सुद्धा) प्रतीक्षा करू शकता. जर तुम्ही घरासाठी अर्ज करता तेव्हा कोणतेही उघडलेले नसल्यास, तुम्हाला प्रतीक्षा यादीत ठेवले जाईल.
अनुदानित खाजगी मालकीची घरे
जर तुम्हाला सरकारी अनुदानित घरांसाठी प्रतीक्षा करणे परवडत नसेल तर तुम्ही खाजगी मार्गाने जाऊ शकता. ही गृहसंकुले खाजगी मालक आणि मालमत्ता व्यवस्थापन कंपन्यांच्या मालकीची आहेत. टॅक्स क्रेडिटच्या बदल्यात, त्यांनी कमीत कमी उत्पन्न असलेल्या कुटुंबांना कमीतकमी त्यांचे काही अपार्टमेंट कमी किंमतीत देऊ करणे आवश्यक आहे.
या संकुलांना मिश्र-उत्पन्न गृहनिर्माण असेही म्हणतात, कारण काही कुटुंबे कमी दर देतात तर काही पूर्ण बाजारभाडे देतात. ते कोणत्याही मोठ्या अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्ससारखे दिसतात.
आपण किती भाडे द्यावे हे अनेक घटकांवर अवलंबून असते. काही जमीनदार पात्र असलेल्या कोणालाही कमी फ्लॅट दर देतात, तर इतर जमीनदार त्यांचे भाडे त्यांच्या मासिक उत्पन्नावर आधारित करतात. साधारणपणे, तुम्ही दरमहा जितके कमी मिळवाल तितके कमी भाडे तुम्हाला भरावे लागेल.
अनुदानित खाजगी घरांसाठी पात्र होण्यासाठी, तुम्ही:
- कमाल मासिक उत्पन्नापेक्षा कमी उत्पन्न (हे गृहनिर्माण संकुल आणि राज्यानुसार बदलते)
- पार्श्वभूमी तपासणी पास करा
- भाड्याने देण्यासाठी जमीन मालकाच्या गरजा पूर्ण करा, ज्यात क्रेडिट चेक पास करणे समाविष्ट असू शकते.
- दर कमी करण्यासाठी तुम्हाला मालकाद्वारे थेट विनंती करावी लागेल. तथापि, चे कार्य वापरून आपण आपल्या परिसरात उपलब्ध कॉम्प्लेक्स शोधू शकता HUD कमी भाडे अपार्टमेंट शोध .
भाडे पेमेंट सहाय्य
कमी उत्पन्न असलेली घरे. गृहनिर्माण व्हाउचर कार्यक्रम, म्हणून देखील ओळखले जाते कलम 8 हे अनुदानित घरांपेक्षा थोडे वेगळे आहे. या कार्यक्रमाअंतर्गत, तुम्हाला एक व्हाउचर प्राप्त होते जे तुम्ही खाजगी मालक आणि कॉर्पोरेट अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स भाड्याने देऊ शकता. हा कार्यक्रम तुम्हाला कुठे राहतो याबद्दल अधिक स्वातंत्र्य देतो. तथापि, मालमत्ता व्यवस्थापन कंपनी हाऊसिंग व्हाउचर प्रोग्राम मंजूर घरमालकांच्या यादीत असणे आवश्यक आहे.
कलम 8 सह , तुम्ही भाड्याचा काही भाग भरा आणि उरलेले पैसे स्थानिक सार्वजनिक गृहनिर्माण प्राधिकरण देईल. साधारणपणे, PHA तुमच्या क्षेत्रातील सध्याच्या बाजारभावांवर आधारित मूलभूत व्हाउचर रक्कम स्थापित करते. HUD नुसार एजंट तुमच्या मासिक उत्पन्नाच्या 30% तुमच्या मासिक सहाय्यासाठी निर्धारित करते. आपण अशी मालमत्ता भाड्याने घेणे निवडू शकता ज्याची किंमत मोजावी लागेल किंवा जर तुम्हाला फरक परवडत असेल तर जास्त खर्च करावा.
हाऊसिंग व्हाउचर प्रोग्रामसाठी पात्रता थोडी कठीण असू शकते. हे करण्यासाठी, आपल्याला आवश्यक आहे:
- आपल्या राज्याच्या कमी-उत्पन्न आवश्यकता पूर्ण करा
- विभाग 8 मंजूर मालमत्ता शोधा
- मालकाने केलेली पार्श्वभूमी आणि / किंवा क्रेडिट चेक पास करा
- मालकाला संदर्भ द्या
पब्लिक हाऊसिंग प्रमाणे, हाऊसिंग व्हाउचर प्रोग्राममध्ये लांब प्रतीक्षा वेळ असू शकतो. तुम्ही मदत मिळवण्यापूर्वी अर्ज केल्यानंतर तुम्ही कित्येक महिने (किंवा शक्यतो एक वर्षापेक्षा जास्त) प्रतीक्षा यादीत असू शकता.
ग्रामीण भागात भाड्याने मदत
जर तुम्ही ग्रामीण भागात राहत असाल, तर तुम्ही युनायटेड स्टेट्स कृषी विभागाने देऊ केलेल्या खास प्रकारच्या अनुदानित खाजगी घरांसाठी पात्र होऊ शकता. या कार्यक्रमांतर्गत, घरमालकांना कमी उत्पन्न असलेल्या कुटुंबांना कमी किंमतीत युनिट ऑफर करण्यासाठी विशेष कर सवलती मिळतात. पात्र होण्यासाठी, तुमचे भाडे तुमच्या घरातील समायोजित उत्पन्नाच्या 30% पेक्षा जास्त असणे आवश्यक आहे (पात्र सवलतीनंतर), त्यानुसार यूएसडीए . आपण राहणे किंवा मंजूर भाड्याच्या मालमत्तेमध्ये जाण्यास तयार असणे आवश्यक आहे.
ग्रामीण भाडे सहाय्य कार्यक्रमासाठी अर्ज करण्यासाठी, आपल्याला आवश्यक आहे:
- आपल्या उत्पन्नाची पातळी USDA उत्पन्नाच्या मर्यादेवर किंवा त्यापेक्षा कमी असल्याचा पुरावा
- तुमचे भाडे तुमच्या उत्पन्नाच्या 30% पेक्षा जास्त असल्याचा पुरावा
- मालकाची आवश्यकता पूर्ण करण्यासाठी, ज्यात क्रेडिट आणि / किंवा पार्श्वभूमी तपासणी समाविष्ट असू शकते
इतर कमी-उत्पन्न गृहनिर्माण पर्यायांप्रमाणे, ग्रामीण भाडे सहाय्य कार्यक्रम USDA द्वारे प्रशासित केला जातो. अर्ज करण्यासाठी, आपल्या स्थानिक USDA ग्रामीण क्षेत्र विकास कार्यालयाशी संपर्क साधा. संपर्क माहिती शोधण्यासाठी USDA सेवा लोकेटर वापरा.
इतर पर्याय
फेडरल प्रशासित सहाय्य कार्यक्रमांच्या पलीकडे, आपण आपल्या राज्य सरकारद्वारे आणि धर्मादाय संस्थांद्वारे चालवल्या जाणाऱ्या कार्यक्रमांची चौकशी करू इच्छित असाल. उदाहरणार्थ, राज्य कार्यक्रमांमध्ये आपत्कालीन भाडे सहाय्य पर्याय समाविष्ट असू शकतात; जर तुम्हाला स्वतःला बंधनात सापडले आणि बेदखल होण्याचा धोका असेल, तर तुम्ही बांधणीतून बाहेर पडण्यास मदत करण्यासाठी एक-वेळच्या मदतीसाठी पात्र होऊ शकता. किंवा, जर तुम्हाला तुमचे पैसे शेवटचे करण्यात अडचण येत असेल, तर तुमचे राज्य मोफत पैसे व्यवस्थापनाचा सल्ला देऊ शकते.
अनेक धर्मादाय संस्था एकवेळ भाड्याने मदतही देतात. उदाहरणार्थ, एखादे चॅरिटी तुम्हाला नवीन घरात जाण्यासाठी सिक्युरिटी डिपॉझिट भरण्यास मदत करू शकते.
हे कार्यक्रम आणि त्यांची पात्रता आवश्यकता क्षेत्रानुसार बदलतात. काय उपलब्ध आहे ते शोधण्याचा सर्वात सोपा मार्ग म्हणजे आपल्या स्थानिक गृहनिर्माण प्राधिकरणाच्या कार्यालयाशी संपर्क साधा.
फेडरल सहाय्य कार्यक्रम कसे लागू करावे
जरी बहुतेक कार्यक्रम फेडरल सरकारद्वारे प्रशासित केले जातात, अर्ज आणि निधीचे वितरण राज्य स्तरावर हाताळले जाते आणि राज्य अनुप्रयोग प्रक्रिया मोठ्या प्रमाणात बदलू शकतात. काही राज्ये तुम्हाला ऑनलाईन अर्ज करण्याची परवानगी देतात, तर काहींना तुम्हाला मेलद्वारे अर्ज सबमिट करण्याची आवश्यकता असते, आणि इतरांना तुम्ही ऑफिसला प्रत्यक्ष भेट देणे पसंत करता.
प्रक्रिया सुलभ करण्यासाठी, प्रथम आपल्या स्थानिक गृहनिर्माण प्राधिकरणाशी संपर्क साधा. तिथला एजंट तुम्हाला कुठे आणि कसा अर्ज करायचा, तसेच कोणते राज्य आणि धर्मादाय कार्यक्रम उपलब्ध आहेत हे सांगू शकतो. HUD च्या लोकल रेंटल इन्फॉर्मेशन वेबसाईटवर तुम्हाला तुमच्या परिसरात ऑफिस मिळू शकेल.
अर्ज करण्यापूर्वी, आपल्याकडे खालील कागदपत्रे तयार आहेत याची खात्री करा:
- तुमचा चालकाचा परवाना किंवा राज्याने जारी केलेला आयडी.
- तुमच्या भाड्याच्या कराराची एक प्रत
- अलीकडील वेतन स्टब्स
- अलीकडील बँक स्टेटमेंटची प्रत
- तुमच्या घरातील सर्व सदस्यांचे सामाजिक सुरक्षा क्रमांक
परगण्यांसाठी परवडणारी गृहनिर्माण संसाधने
- नॅशनल असोसिएशन ऑफ अफोर्डेबल हाउसिंग लेंडर्स (NAAHL) - NAAHL चे ध्येय आहे परवडणारी घरे आणि सर्वसमावेशक परिसराचे पुनरुज्जीवन करण्यासाठी जबाबदार खाजगी वित्तपुरवठ्याद्वारे आर्थिक संधी वाढवणे.
- यूएस गृहनिर्माण आणि शहरी विकास विभाग (HUD) : सामुदायिक विकास अनुदान (CDBG), गृह गुंतवणूक भागीदारी (HOME), गृहनिर्माण ट्रस्ट फंड
- यूएस ट्रेझरी विभाग - कमी उत्पन्न गृहनिर्माण कर क्रेडिट्स (LIHTC) अधिग्रहण आणि विकास, परवडणाऱ्या भाड्याच्या घरांच्या पुनर्वसनासाठी बाजारात प्रोत्साहन निर्माण करतात.
- युनायटेड स्टेट्स कृषी विभाग (यूएसडीए) च्या ग्रामीण गृहनिर्माण सेवा - ग्रामीण भागात अत्यावश्यक घरे आणि सामुदायिक सुविधा बांधण्यासाठी किंवा श्रेणीसुधारित करण्यासाठी विविध कार्यक्रम ऑफर करतात. यूएसडीए सिंगल आणि मल्टी-फॅमिली घरे, नर्सिंग होम, फार्मवर्कर हाउसिंग आणि बरेच काही साठी कर्ज, अनुदान आणि कर्जाची हमी देते.
- राज्य गृहनिर्माण संस्थांची राष्ट्रीय परिषद (NCSHA) - परवडणाऱ्या घरांसाठी त्यांच्या फेडरल वकिलांच्या प्रयत्नांचा समन्वय साधण्यासाठी आणि लाभ घेण्यासाठी देशाच्या राज्य गृहनिर्माण वित्त संस्थांनी तयार केलेली ना -नफा, पक्षपाती संघटना.
- राज्यानुसार गृहनिर्माण वित्त संस्थांची यादी
- राष्ट्रीय अल्प-उत्पन्न गृहनिर्माण गठबंधन (NLIHC) - NLIHC केवळ सामाजिकदृष्ट्या सार्वजनिक धोरण साध्य करण्यासाठी समर्पित आहे जे सुनिश्चित करते की युनायटेड स्टेट्समधील सर्वात कमी उत्पन्न असलेल्या लोकांना परवडणारी आणि सभ्य घरे आहेत.
- नॅशनल असोसिएशन ऑफ लोकल हाऊसिंग फायनान्स एजन्सीज (NALHFA) - स्थानिक पातळीवर सामुदायिक विकासाच्या व्यापक संदर्भात परवडणाऱ्या घरांसाठी वित्तपुरवठा करण्यासाठी कार्यरत व्यावसायिकांची राष्ट्रीय संघटना. ना नफा जो वकिलीवर लक्ष केंद्रित करतो आणि शहर आणि काउंटी एजन्सी, ना नफा संस्था आणि खाजगी व्यवसायांना तांत्रिक सहाय्य प्रदान करतो.
- नॅशनल असोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स (NAHB) - 700 पेक्षा जास्त राज्य आणि स्थानिक संघटनांचे महासंघ, NAHB 140,000 पेक्षा जास्त सदस्यांचे प्रतिनिधित्व करते आणि अमेरिकेच्या गृहनिर्माण उद्योगाचा आवाज आहे. गृहनिर्माण हे राष्ट्रीय प्राधान्य आहे याची खात्री करण्यासाठी ते काम करतात आणि सर्व अमेरिकनांना सुरक्षित, सभ्य आणि परवडणारी घरं उपलब्ध आहेत, मग ते खरेदी करायचे किंवा भाड्याने घ्यायचे.
- गृहनिर्माण सहाय्य परिषद (HAC) - राष्ट्रीय गैर -लाभकारी संस्था जी ग्रामीण अमेरिकेत घरे आणि समुदाय बांधण्यास मदत करते.
अंतिम टीप
आपले भाडे भरण्यासाठी संघर्ष करणे भितीदायक असू शकते, परंतु मदत उपलब्ध आहे. गृहनिर्माण प्राधिकरणाच्या एजंटशी संपर्क साधून प्रारंभ करा, आपल्यासाठी उपलब्ध असलेल्या कोणत्याही कार्यक्रमासाठी अर्ज करा आणि आपण गमावलेले लहान, कमी ज्ञात सहाय्य कार्यक्रम शोधत रहा. लक्षात ठेवा, या गोष्टींना वेळ लागतो - बर्‍याच प्रोग्राममध्ये अर्जदारांकडे निधीपेक्षा जास्त अर्जदार असतात आणि प्रतीक्षा याद्या असामान्य नसतात.
अस्वीकरण: हा माहितीपूर्ण लेख आहे.
Redargentina कायदेशीर किंवा कायदेशीर सल्ला देत नाही, किंवा कायदेशीर सल्ला म्हणून घेण्याचा हेतू नाही.
या वेबपृष्ठाच्या दर्शकाने / वापरकर्त्याने वरील माहितीचा फक्त मार्गदर्शक म्हणून वापर केला पाहिजे, आणि निर्णय घेण्यापूर्वी नेहमी वरील माहितीसाठी किंवा वापरकर्त्याच्या सरकारी प्रतिनिधींशी संपर्क साधावा.
सामग्री
- फेडरल फंडिंग हाउसिंग पर्याय
- सार्वजनिक घरे
- सार्वजनिक घरांसाठी पात्र होण्यासाठी तुम्ही:
- अनुदानित खाजगी मालकीची घरे
- अनुदानित खाजगी घरांसाठी पात्र होण्यासाठी, तुम्ही:
- भाडे पेमेंट सहाय्य
- ग्रामीण भागात भाड्याने मदत
- ग्रामीण भाडे सहाय्य कार्यक्रमासाठी अर्ज करण्यासाठी, आपल्याला आवश्यक आहे:
- इतर पर्याय
- फेडरल सहाय्य कार्यक्रम कसे लागू करावे
- परगण्यांसाठी परवडणारी गृहनिर्माण संसाधने
- अंतिम टीप