फ्लोरिडा मध्ये प्रथमच घर खरेदी करणाऱ्यांसाठी मदत

Ayuda Para Primeros Compradores De Casa En La Florida







समस्या दूर करण्यासाठी आमचे इन्स्ट्रुमेंट वापरुन पहा

फ्लोरिडा मध्ये प्रथमच घर खरेदीदार कार्यक्रम , फ्लोरिडामध्ये घर खरेदी करणे आव्हानात्मक असू शकते. पुरवठा घट्ट आहे, आणि मागणी आणि किंमती वाढत आहेत.

जर तुम्ही घर खरेदीदार असाल फ्लोरिडा मध्ये प्रथमच प्रक्रियेत नेव्हिगेट करणे, विशेषतः पैशाचा भाग, जबरदस्त वाटू शकतो.

परंतु अशी मदत उपलब्ध आहे जी प्रक्रिया सुलभ करेल आणि आपण घर खरेदी आर्थिक आवाक्यात ठेवू शकता. विविध समुदाय, राज्य आणि संघीय कार्यक्रम पहिल्यांदा घर खरेदी करणाऱ्यांसाठी, विशेषतः फ्लोरिडा हाऊसिंग फायनान्स कॉर्प ., आर्थिक सल्ला आणि समुपदेशनापासून ते परवडणाऱ्या गहाण कार्यक्रमांपर्यंतची संसाधने आहेत.

फ्लोरिडा हाऊसिंग फायनान्स कॉर्पोरेशनसाठी फ्लोरिडा हाऊसिंग फायनान्स कॉर्पोरेशनचे घर खरेदीदार व्यवस्थापक चिप व्हाईट म्हणाले की, फ्लोरिडा घर खरेदीदारांसमोर आव्हाने ही आहेत की इतर राज्यांतील खरेदीदारांना याची जाणीव आहे, प्रामुख्याने राज्याच्या काही भागात वाढते खर्च आणि पुरवठा टंचाई.

फ्लोरिडा हाऊसिंग सारखे कार्यक्रम, जे राज्याचे गृहनिर्माण प्राधिकरण आहे, आणि इतर सरकारी कार्यक्रम मंजूर सावकारांसोबत फ्लोरिडा मध्ये पहिल्यांदा घर खरेदी करणाऱ्यांना खर्चाच्या घटकासह मदत करण्यासाठी कार्य करतात.

कार्यक्रम इतर आर्थिक मदत देखील प्रदान करतात, ज्यात अनुदान (पैसे परत करायचे नाहीत) आणि पेमेंट आणि खर्च कमी ठेवण्यासाठी इतर वाढीसह.

त्यानुसार फ्लोरिडामध्ये 2020 मध्ये सिंगल-फॅमिली घराची सरासरी किंमत 264,000 डॉलर होती फ्लोरिडा रिअल्टर्स , फ्लोरिडा रिअल इस्टेट दलालांचे प्रतिनिधित्व करणारी संस्था.

राज्य अर्थतज्ञांनी अंदाज केला आहे की या वर्षी 347,000 लोक फ्लोरिडाला जातील, दररोज सुमारे 900 लोक. त्यापैकी अनेकांना घरे खरेदी करायची असतील. त्यामुळे किंमतींमधील वाढीचा कल कायम राहण्याची शक्यता आहे.

कठीण बाजार समजून घेण्यासाठी आणि हाताळण्यासाठी कोणती संसाधने उपलब्ध आहेत हे जाणून घेणे ही प्रक्रिया कमी जबरदस्त करेल आणि आपल्या स्वप्नांच्या घरी जाण्यास मदत करेल.

फ्लोरिडा गृह खरेदीदार संसाधनांचा अर्थ

प्रथमच घर खरेदीदार कार्यक्रम आपण गृहनिर्माण पर्यायांचे संशोधन करताच, आपल्याला एजन्सी, कार्यक्रम आणि उत्पादनांशी संबंधित अनेक संक्षेप दिसेल. वर्णमाला सूप समजून घेणे ही अर्धी लढाई आहे.

या लेखात आपण ज्या काही महत्त्वाच्या गोष्टींचा उल्लेख करणार आहोत ते आहेत:
  • FHFC - फ्लोरिडा हाऊसिंग फायनान्स कॉर्पोरेशन , किंवा फ्लोरिडा हाउसिंग. कमी ते मध्यम उत्पन्न असलेल्या फ्लोरिडियन लोकांसाठी ही एक एजन्सी आहे जी घर खरेदी करू पाहत आहे, प्रक्रिया स्पष्ट आणि अधिक परवडणारी करण्यासाठी संसाधने आणि कार्यक्रम प्रदान करते.
  • एफएचए - फेडरल हाऊसिंग अॅडमिनिस्ट्रेशन, 1934 मध्ये ग्रेट डिप्रेशनच्या काळात निर्माण झाले.
  • कातडी - अमेरिकन गृहनिर्माण आणि शहरी विकास विभाग, जे FHA ची देखरेख करते, त्यांच्याकडे विविध प्रकारचे कार्यक्रम आहेत जे घर खरेदीदारांना मदत करतात, ज्यात दिग्गज आणि त्यांच्या जोडीदाराचा समावेश आहे. HUD मध्ये केवळ कार्यक्रमच नाहीत, तर घर खरेदीदार म्हणून आपले हक्क, घर कसे आणि गहाण कसे घ्यावे आणि बरेच काही यावर व्यापक मार्गदर्शन आहे.
  • यूएसडीए - अमेरिकन कृषी विभागाच्या ग्रामीण विकास संस्थेकडे ग्रामीण भागातील घर खरेदीदारांसाठीही कार्यक्रम आहेत.
  • जातो - अमेरिकन वेटरन्स अफेयर्स विभाग, जे लष्करी, दिग्गज आणि त्यांच्या जोडीदाराला गृहकर्ज देते.
  • एसएमई - खाजगी तारण विमा, साधारणपणे कर्जदारांसाठी आवश्यक आहे ज्यांचे डाउन पेमेंट 20%पेक्षा कमी आहे. जर कर्जदार पैसे देण्यास असमर्थ असेल आणि परत जमा केले गेले तर हे सावकारांचे संरक्षण करण्यास मदत करेल. सर्वात कमी आणि मध्यम-उत्पन्नाच्या पहिल्यांदाच्या घर खरेदीदार कर्जाचे 3% डाउन पेमेंट आहे, म्हणून जर तुम्ही घर खरेदी करत असाल तर हे आवश्यक असण्याची शक्यता आहे.

घर खरेदी करण्याचा विचार करताना तुम्हाला 30 वर्षांच्या निश्चित तारणांचे अनेक संदर्भ देखील दिसेल. 90% घर खरेदीदारांसाठी हे पर्याय आहेत. 30 वर्षांच्या निश्चित-दर गहाणखत म्हणजे तुम्ही 30 वर्षांसाठी गृहकर्ज फेडता, व्याज दर आणि मासिक पेमेंटसह जे बदलत नाही. हे सर्वात सामान्य गहाण आहेत, कारण देयके कमी आहेत आणि म्हणून 15 वर्षांच्या दरापेक्षा अधिक परवडणारी आहेत.

फ्लोरिडा मध्ये प्रथमच घर खरेदी करणाऱ्यांसाठी मदत

फ्लोरिडामध्ये घर खरेदी करण्यासाठी सरकारी मदत . जर तुम्ही फ्लोरिडामध्ये प्रथमच घर खरेदीदार असाल तर भेट देण्याच्या पहिल्या ठिकाणांपैकी एक आहे फ्लोरिडा गृहनिर्माण . फ्लोरिडा विधानमंडळाने 35 वर्षांपूर्वी राज्यातील रहिवाशांना आव्हानात्मक बाजारपेठेत घरे खरेदी करण्यासाठी परवडणारे पर्याय उपलब्ध आहेत याची खात्री करण्यासाठी तयार केले होते.

फ्लोरिडा गृहनिर्माण लोकांना राज्यात योग्य घर शोधण्यात मदत करणारे कार्यक्रम विकसित आणि चालवण्यासाठी समुदाय, ना -नफा, विकासक, फेडरल सरकार आणि बरेच काही सह कार्य करते.

फ्लोरिडा गृहनिर्माण सहाय्य. यात खरेदीदारांसाठी, तसेच भाड्याने देणाऱ्यांसाठी आणि विकसकांसाठी कार्यक्रम आहेत जे त्यांना परवडणारी घरे बांधण्यास प्रोत्साहित करतात. संभाव्य घर खरेदीदारांनी विशिष्ट उत्पन्न आणि क्रेडिट मानके पूर्ण केली पाहिजेत आणि फ्लोरिडाच्या प्रथमच घर खरेदीदार कार्यक्रमांसाठी पात्र होण्यासाठी त्यांचे पहिले घर खरेदी करणे आवश्यक आहे.

फ्लोरिडा हाऊसिंगमध्ये पहिल्यांदा घर खरेदी करणाऱ्यांसाठी तीन मुख्य कार्यक्रम आहेत:

  • कार्यक्रम घर खरेदी करणाऱ्यांसाठी : 30 वर्षांचे पारंपारिक गहाण, तुमचे 30 वर्षांचे 3% अधिक गहाण आणि दिग्गज आणि सक्रिय कर्तव्य लष्करी सैन्यासाठी तुमचा मिलिटरी हिरो कार्यक्रम यासह राज्यभरातील सहभागी सावकार आणि सावकारांद्वारे पहिल्यांदाच घर खरेदी करणाऱ्यांसाठी विविध 30-वर्षीय निश्चित-दर प्रथम गहाण कर्ज. .
  • साठी मदत कार्यक्रम डाउन पेमेंट : साठी मदत फ्लोरिडा हाऊसिंगच्या पहिल्या गृह कर्जासह वापरल्या जाणाऱ्या दुसऱ्या गृह कर्जाच्या स्वरूपात डाउन पेमेंट आणि क्लोजिंग खर्च.
  • गहाण प्रमाणपत्र कार्यक्रम: फेडरल इन्कम टॅक्स क्रेडिट जे पहिल्या गहाणखतासह वापरले जाऊ शकते, जे कर्जदाराला गहाणखत देयके आणि इतर घरगुती खर्च करण्यासाठी वापरण्यास उत्पन्न निर्माण करण्यास मदत करते.

यात एक राज्य गृहनिर्माण इनिशिएटिव्ह असोसिएशन देखील आहे जी प्रथमच घर खरेदी करणाऱ्यांना फ्लोरिडाच्या काही भागांसाठी विशिष्ट आर्थिक आव्हानांना सामोरे जाण्यास मदत करते. फ्लोरिडा हाऊसिंग स्थानिक सरकार, सामुदायिक अनुदान संस्था आणि शहरांसह (ज्यांना आर्थिक विकासाला चालना देण्यासाठी HUD अनुदान मिळाले आहे) काम करते. फ्लोरिडा हाऊसिंग वेबसाइट तपासून पाहण्यासारखी आहे की आपल्या समुदायाकडे एखादा प्रोग्राम आहे जो आपल्याला सर्वात जास्त मदत करू शकेल.

फ्लोरिडा घर गहाण कार्यक्रमांचे तपशील येथे आहेत:

फ्लोरिडा HFA पसंतीचे पारंपारिक कर्ज

फ्लोरिडा एचएफए पसंतीचे पारंपारिक कर्ज हे 30 वर्षांचे निश्चित-दर तारण आहे जे पहिल्यांदा कर्जदारांना खाजगी तारण विम्यामध्ये ब्रेक देते. फ्लोरिडा हाऊसिंगचे हे सर्वात लोकप्रिय कर्ज आहे कारण यामुळे खर्च कमी होतो आणि अधिक लोकांना पात्रता मिळते, असे व्हाईट म्हणाले.

हे उत्पादन पात्र घर खरेदीदारांना गहाण विमा खर्च कमी करते, पारंपारिक 'बॉण्ड लोन' पेक्षा जास्त कार्यक्रम उत्पन्न आणि खरेदी किंमत मर्यादा देते आणि आमच्या सहभागी कर्जदारांसाठी मूळ (कमी कागदपत्र) सोपे आहे, असे ते म्हणाले.

पात्र कर्जदारांना फक्त खाजगी तारण विम्याची आवश्यकता असते जी मूल्याच्या 18% कव्हर करते, 35% ऐवजी घर खरेदीच्या किंमतीच्या 97% (इतर शब्दात, 3% वर डाउन पेमेंट) घेताना साधारणपणे मानक असते.

कारण कर्ज स्वस्त विमा प्रीमियम देते, मासिक देयके कमी असतात.

फ्लोरिडा HFA ला प्राधान्य 3% अधिक परंपरागत कर्ज

हे पारंपारिक फ्लोरिडा एचएफए कर्जाचे समान फायदे आहेत, परंतु 3% डाउन पेमेंट आणि बंद खर्चासाठी अनुदान देखील प्रदान करते. कारण हे अनुदान आहे, त्याची परतफेड करायची नाही.

लष्करी वीरांसाठी सरकारी कर्ज कार्यक्रम

लष्करी कर्मचारी आणि सक्रिय कर्तव्य दिग्गज अनेक कार्यक्रमांचा लाभ घेऊ शकतात जे एफएचए, व्हीए आणि यूएसडीए रुरल डेव्हलपमेंटसह 30-वर्षांच्या निश्चित-दर गहाण ठेवण्यास मदत करतात. या कर्जाचे व्याज दर सामान्यपणे पारंपारिक कर्जापेक्षा कमी असतात आणि ते इतर फ्लोरिडा हाऊसिंग डाउन पेमेंट आणि खर्च कमी करण्यासाठी खर्च सहाय्य कार्यक्रमांच्या संयोगाने वापरले जाऊ शकतात.

HFA प्राधान्य अनुदान

फ्लोरिडा हाऊसिंग पसंतीचे अनुदान घर खरेदी किंमतीच्या 3% किंवा 4% डाउन पेमेंट आणि बंद सहाय्य म्हणून वापरण्यासाठी प्रदान करतात. त्याची परतफेड करण्याची गरज नाही, परंतु फ्लोरिडा हाऊसिंगच्या पहिल्यांदाच खरेदीदारांच्या कर्ज कार्यक्रमांसह वापरणे आवश्यक आहे.

फ्लोरिडा मॉर्टगेज क्रेडिट सर्टिफिकेट प्रोग्राम (MCC)

मॉर्टगेज क्रेडिट सर्टिफिकेट प्रोग्राम पहिल्यांदा घर खरेदीदारांना त्यांच्या गहाण व्याजाच्या 10% ते 50% पर्यंत $ 2000 पर्यंत हक्क सांगू देतो जोपर्यंत ते घरात राहतात. शिल्लक अजूनही गहाण आयकर क्रेडिट म्हणून दावा केला जाऊ शकतो. हे श्रेय पहिल्यांदा घर खरेदी करणाऱ्यांना तसेच घर खरेदी करणाऱ्या दिग्गजांना लागू होते.

प्रथमच घर खरेदीदारांच्या फायद्यांसाठी पात्रता

तुमच्या घर खरेदी पर्यायावर संशोधन करताना तुम्हाला सतत दिसणारा एक वाक्यांश म्हणजे पात्र खरेदीदार. फ्लोरिडा हाऊसिंग, एचयूडी आणि इतर एजन्सीजच्या कार्यक्रमांसाठी पात्र होण्यासाठी, घर खरेदीदाराने विशिष्ट उत्पन्नापेक्षा जास्त नसावे, परंतु ते ज्या काउंटीमध्ये राहतात आणि घर किती मोठे आहे यावर अवलंबून बदलते. घर किती महाग असू शकते यावर देखील मर्यादा आहेत, जी काउंटीनुसार बदलते.

फ्लोरिडाच्या 67 काउंटींपैकी तुम्ही कोणत्या ठिकाणी राहता हे महत्त्वाचे नसलेल्या काही गोष्टी येथे आहेत:

  • 620 चा क्रेडिट स्कोअर
  • मालमत्ता फ्लोरिडा मध्ये असणे आवश्यक आहे
  • हे खरेदीदाराचे प्राथमिक निवासस्थान असणे आवश्यक आहे.
  • खरेदीदाराने 6-8 तासांचा घर खरेदीदार शिक्षण कोर्स घेणे आवश्यक आहे.

यापैकी काही स्पष्ट आहेत, परंतु तुमचे क्रेडिट स्कोअर रेटिंग असे काहीतरी आहे ज्यावर तुम्ही विशेष लक्ष दिले पाहिजे, तुमचा स्कोअर काहीही असो. फेअर आयझॅक कॉर्पोरेशन, जे क्रेडिट किंवा एफआयसीओ स्कोअर सेट करते, स्कोअर बनवण्याचे आणि खराब कर्ज मिळवण्याचे मार्ग बदलत आहे - खूप जास्त वैयक्तिक कर्ज आणि इतर घटकांचा अर्थ कमी स्कोअर असू शकतो. जर तुम्ही घर खरेदी करण्याचा विचार करत असाल तर तुमचा क्रेडिट स्कोअर तपासणे आणि ते कसे सुधारता येईल हे शोधणे नक्कीच योग्य आहे.

इतर अनेक घटक आहेत जे गहाण घेण्यामध्ये जातात, आपण प्रथमच घर खरेदीदार म्हणून वापरत असलेल्या संसाधनांची पर्वा न करता.

जर तुमची आर्थिक स्थिती मजबूत असेल किंवा तुम्हाला तुमचा क्रेडिट स्कोअर किंवा उत्पन्न खूप कमी असल्याची चिंता असेल, तर फ्लोरिडा हाऊसिंग वेबसाइटवरील गृह खरेदीदार सहाय्यक तुम्हाला कशासाठी पात्र ठरू शकतात हे समजून घेण्यास मदत करू शकतात, तसेच कर्ज कुठे लागू करायचे याविषयी माहिती प्रदान करू शकतात.

राज्यभरातील प्रशिक्षित आणि कार्यक्रम-मंजूर सावकारांद्वारे आमची कर्जे उगम पावत असल्याने, आम्ही आमच्या काही सहभागी कर्ज अधिकाऱ्यांना विझार्डमध्ये सूचीबद्ध केले, व्हाईट म्हणाले. हे सावकार पूर्व-पात्र ठरू शकतात आणि कोणती उत्पादने कर्जदाराच्या परिस्थितीसाठी योग्य आहेत हे ठरवू शकतात.

प्रथमच घर खरेदी करणाऱ्यांसाठी राष्ट्रीय कार्यक्रम

पहिल्यांदा घर खरेदीदारांना त्यांच्या स्वप्नांच्या घरात येण्यास मदत करण्यासाठी राष्ट्रीय घर खरेदीदार कार्यक्रम देखील उपलब्ध आहेत.

भेट देण्यासाठी सर्वात उपयुक्त वेबसाइट्सपैकी एक HUD आहे. HUD करत असलेल्या लोकांना घरमालकाची मदत करणे ही सर्वात महत्वाची गोष्ट आहे, असे साइट म्हणते.

HUD घर खरेदी करण्याशी संबंधित लोकांसाठी मोफत समुपदेशन देते, आणि शिक्षक, अग्निशामक, कायदा अंमलबजावणी आणि इतरांसाठी कार्यक्रम जे त्याच्या गुड नेबर नेक्स्ट डोअर प्रोग्राम अंतर्गत घर खरेदीच्या खर्चावर सूट देतात.

सर्वात सामान्य राष्ट्रीय गृह कर्ज आहेत:
  • FHA कर्ज - जर तुमचा क्रेडिट स्कोअर कमी असेल तर हा तुमच्यासाठी कार्यक्रम असू शकतो. 580 किंवा त्यापेक्षा जास्त क्रेडिट स्कोअर असणाऱ्यांसाठी प्रारंभिक FHA पेमेंट खरेदीच्या 3.5% पासून सुरू होते. जर तुमचा क्रेडिट स्कोअर 580 पेक्षा कमी असेल तर FHA ला कर्ज सुरक्षित करण्यासाठी 10% डाउन पेमेंट आवश्यक आहे. एफएचए कर्जासाठी कर्जाच्या जीवनासाठी तारण विमा आवश्यक असतो.
  • व्हीए कर्ज - ज्यांनी लष्करात सेवा केली आहे किंवा सेवा देत आहेत आणि त्यांचे पती -पत्नी यूएस वेटरन्स अफेयर्स विभागामार्फत व्हीए कर्ज मिळवू शकतात, त्यापैकी काहींना डाउन पेमेंट किंवा गहाण विमा आवश्यक नाही.
  • USDA कर्ज - या कर्जाचे ग्रामीण भागात राहणाऱ्या लोकांसाठी डाउन पेमेंट नाही, उत्पन्नाची आवश्यकता क्षेत्रानुसार बदलते. 640 च्या खाली क्रेडिट स्कोअर असलेल्या कर्जदारांना इतर आवश्यकता आहेत.

फ्लोरिडा लष्करी नायक आणि प्रथम कर्ज कार्यक्रम

पात्र सक्रिय कर्तव्य लष्करी सदस्य आणि दिग्गजांना उद्देशून, हे कार्यक्रम सरकारी-विमाधारक (FHA, VA आणि USDA) कर्जासाठी 30-वर्षांचे निश्चित-दर तारण देतात. लष्करी नायक फ्लोरिडा फर्स्ट पेक्षा कमी दर ऑफर करते, आणि एकतर प्रोग्राम वापरण्यासाठी तुम्हाला पहिल्यांदा घर खरेदीदार असण्याची गरज नाही. कर्जदार हे कर्ज फ्लोरिडा हाऊसिंग डाउन पेमेंट आणि क्लोजिंग असिस्टन्स प्रोग्रामसह एकत्र करू शकतात.

FL HFA पसंतीचे आणि पसंतीचे PLUS पारंपारिक कर्ज कार्यक्रम

या पारंपारिक 30-वर्षांच्या निश्चित-दर तारणांसाठी पात्र असलेले कर्जदार तुलनात्मक FHA कर्जापेक्षा कमी तारण विमा खर्च पाहतील. डाउन पेमेंट आणि क्लोजिंग कॉस्ट सहाय्य कार्यक्रमासह कर्ज एकत्र केले जाऊ शकते. दोन पारंपारिक पसंतीचे PLUS कर्ज पर्याय पात्र कर्जदारांना 3 टक्के किंवा 4 टक्के अनुदान प्रदान करतात जे खाली पेमेंट आणि क्लोजिंग खर्च भरतात. त्या अनुदानाची परतफेड करायची नसते. 4 टक्के अनुदान मानक पसंतीचे आणि 3 टक्के पसंतीचे PLUS कर्जापेक्षा खूप जास्त व्याज दरासह येते.

फ्लोरिडा हाऊसिंग डाउन पेमेंट आणि क्लोजिंग असिस्टन्स प्रोग्राम्स

फ्लोरिडा असिस्ट सेकंड मॉर्टगेज प्रोग्राम (FL असिस्ट)

पात्र कर्जदारांना डाउन पेमेंटसाठी वापरण्यासाठी स्थगित दुसऱ्या गहाणवर 0 टक्के व्याजाने $ 7,500 पर्यंत प्राप्त होते. घर विकल्याशिवाय किंवा मालमत्ता हस्तांतरित होईपर्यंत किंवा कर्जाची परतफेड किंवा पुनर्वित्त होईपर्यंत देय स्थगित केले जाते.

3% HFA पसंतीचे अनुदान

हा कार्यक्रम पात्र कर्जदारांना घर खरेदी किंमतीच्या 3 टक्के त्यांच्या डाउन पेमेंट आणि बंद खर्चासाठी वापरण्यासाठी प्रदान करतो. अनुदानाची परतफेड करायची नाही.

फ्लोरिडा हाऊसिंग मॉर्टगेज क्रेडिट सर्टिफिकेट (MCC) प्रोग्राम

अर्हताप्राप्त प्रथमच घर खरेदीदार त्यांच्या गहाण व्याजाच्या 50 टक्के हक्क देऊ शकतात, ज्याची मर्यादा $ 2,000 आहे, प्रत्येक वर्षी ते तुमच्या घरात राहतात अशा कर क्रेडिटच्या स्वरूपात. गहाण देयके आणि इतर घरगुती खर्चासाठी वापरल्या जाणाऱ्या अधिक उत्पन्नातून मुक्त होण्यास मदत करण्यासाठी कर क्रेडिट कर्जदारांवर कर भार कमी करते.
टीप: हे कार्यक्रम फ्लोरिडाच्या गृहकर्ज कार्यक्रमासह वापरले जाणे आवश्यक आहे.

सामग्री