यूएसए मध्ये घर खरेदी करण्यासाठी मी किती कमावले पाहिजे? जेव्हा आपण घरासाठी खरेदी करत असाल, तेव्हा गहाण ठेवण्यासाठी मोठ्या प्रमाणावर डाउन पेमेंटची बचत करणे पुरेसे नसते.
घर खरेदी करण्यासाठी मला किती क्रेडिटची गरज आहे?
कर्जदारांनाही कर्जदारांची अपेक्षा असते की ए सभ्य क्रेडिट स्कोअर : 90% या खरेदीदार गृहनिर्माण होते a किमान 650 गुण 2020 च्या पहिल्या तिमाहीत, आणि पुरेसे उच्च उत्पन्न हे सुनिश्चित करण्यासाठी की आपण आपले प्रत्येक तारण देय देण्यास सक्षम असाल. महिना.
घर खरेदी करण्यास पात्र असलेले राष्ट्रीय उत्पन्न आहे $ 55,575 च्या बरोबर 10% आगाऊ आणि $ 49,400 च्या आगाऊ सह वीस% पासून डेटा नुसार निर्देशांक कडून मध्यम आकाराच्या महानगर क्षेत्राच्या किंमती आणि परवडणारी 2020 च्या चौथ्या तिमाहीसाठी नॅशनल असोसिएशन ऑफ रिअल्टर्स कडून.
डेटा 30 वर्षांच्या निश्चित तारणासाठी 3.67% गहाण दर गृहित धरतो, आणि रहिवाशांच्या उत्पन्नाच्या 25% पर्यंत मासिक मुद्दल आणि व्याज देय मर्यादित आहे.
तथापि, आपण कोठे राहता यावर अवलंबून, आपल्याला गहाण ठेवण्यासाठी पात्र होण्यासाठी आवश्यक असलेला पगार मोठ्या प्रमाणात बदलतो. अमेरिकेच्या पहिल्या 15 मेट्रो क्षेत्रांमध्ये तुम्हाला घरासाठी पैसे द्यावे लागणारे उत्पन्न येथे आहे, ते सर्वात कमी सरासरी किमतीपासून ते उच्चतम क्रमांकावर आहे.
यूएस सरासरी
घर खरेदी करण्यासाठी उत्पन्नाचे टेबल . यूएसए मध्ये घर खरेदी करण्यासाठी मला किती आवश्यक आहे?
- 10% डाउन पेमेंटसह आवश्यक वेतन: $ 55,575
- 20% डाउन पेमेंटसह आवश्यक वेतन: $ 49,400
- सरासरी घर किंमत: $ 233,800
तुलसा, ओक्लाहोमा
- 10% डाउन पेमेंटसह आवश्यक वेतन: $ 35,237
- 20% डाउन पेमेंटसह आवश्यक वेतन: $ 31,322
- सरासरी घर किंमत: $ 174,300
डेट्रॉईट, मिशिगन
- 10% डाउन पेमेंटसह आवश्यक वेतन: $ 39,361
- 20% डाउन पेमेंटसह आवश्यक वेतन: $ 34,988
- मध्य घर किंमत: $ 194,700
न्यू ऑर्लिन्स, लुईझियाना
- 10% डाउन पेमेंटसह आवश्यक वेतन: $ 45,184
- 20% डाउन पेमेंटसह आवश्यक वेतन: $ 40,163
- सरासरी घर किंमत: $ 223,500
अटलांटा, जॉर्जिया
- 10% डाउन पेमेंटसह आवश्यक वेतन: $ 46,902
- 20% डाउन पेमेंटसह आवश्यक वेतन: $ 41,691
- सरासरी घर किंमत: $ 232,000
फिलाडेल्फिया, पेनसिल्व्हेनिया
- 10% डाउन पेमेंटसह आवश्यक वेतन: $ 48,883
- 20% डाउन पेमेंटसह आवश्यक वेतन: $ 43,452
- सरासरी घर किंमत: $ 241,800
शिकागो, इलिनॉय
- 10% डाउन पेमेंटसह आवश्यक वेतन: $ 51,491
- 20% डाउन पेमेंटसह आवश्यक वेतन: $ 45,770
- सरासरी घर किंमत: $ 254,700
डॅलस, टेक्सास
- 10% डाउन पेमेंटसह आवश्यक वेतन: $ 54,301
- 20% डाउन पेमेंटसह आवश्यक वेतन: $ 48,268
- मध्य घर किंमत: $ 268,600
नॅशविले, टेनेसी
- 10% डाउन पेमेंटसह आवश्यक वेतन: $ 56,566
- 20% डाउन पेमेंटसह आवश्यक वेतन: $ 50,281
- मध्य घर किंमत: $ 279,800
फिनिक्स, rizरिझोना
- 10% डाउन पेमेंटसह आवश्यक वेतन: $ 83,069
- 20% डाउन पेमेंटसह आवश्यक वेतन: $ 73,839
- सरासरी घर किंमत: $ 295,400
पोर्टलँड, ओरेगॉन
- 10% डाउन पेमेंटसह आवश्यक वेतन: $ 59,719
- 20% डाउन पेमेंटसह आवश्यक वेतन: $ 53,084
- मध्य घर किंमत: $ 410,900
न्यूयॉर्क, न्यूयॉर्क
- 10% डाउन पेमेंटसह आवश्यक वेतन: $ 86,526
- 20% डाउन पेमेंटसह आवश्यक वेतन: $ 76,912
- सरासरी घर किंमत: $ 428,000
डेन्व्हर, कोलोराडो
- 10% डाउन पेमेंटसह पगार आवश्यक आहे: $ 92,591
- 20% डाउन पेमेंटसह आवश्यक वेतन: $ 82,303
- सरासरी घर किंमत: $ 458,000
बोस्टन, मॅसेच्युसेट्स
- 10% डाउन पेमेंटसह आवश्यक वेतन: $ 97,605
- 20% डाउन पेमेंटसह आवश्यक वेतन: $ 86,760
- मध्य घर किंमत: $ 482,800
सॅन फ्रान्सिस्को कॅलिफोर्निया
- 10% डाउन पेमेंटसह आवश्यक वेतन: $ 200,143
- 20% डाउन पेमेंटसह आवश्यक वेतन: $ 177,905
- सरासरी घर किंमत: $ 990,000
सॅन जोस, कॅलिफोर्निया
- 10% डाउन पेमेंटसह आवश्यक वेतन: $ 251,897
- 20% डाउन पेमेंटसह आवश्यक वेतन: $ 223,900
- सरासरी घर किंमत: $ 1,246,000
मी किती तारण देय घेऊ शकतो?
आपण घेऊ शकता अशा घराच्या रकमेची गणना करण्यासाठी, आम्ही काही मुख्य घटक विचारात घेतो, जसे की आपले घरगुती उत्पन्न, मासिक कर्ज (उदाहरणार्थ, वाहन कर्ज आणि विद्यार्थी कर्जाची देयके) आणि डाउन पेमेंटसाठी उपलब्ध बचतीची रक्कम. घर खरेदीदार म्हणून, तुम्हाला तुमच्या घरातील मासिक देयके समजून घेण्यासाठी विशिष्ट आरामाची पातळी हवी आहे. गहाण .
जरी तुमचे घरगुती उत्पन्न आणि नियमित मासिक कर्ज तुलनेने स्थिर असू शकतात, अनपेक्षित खर्च आणि अनियोजित खर्च तुमच्या बचतीवर परिणाम करू शकतात.
परवडण्याकरता एक चांगला नियम म्हणजे आपले घर पेमेंट आणि इतर मासिक कर्जासह तीन महिन्यांची देयके राखीव असणे. अनपेक्षित घटना घडल्यास हे तुम्हाला तुमचे तारण देय कव्हर करण्याची परवानगी देईल.
तुमचे कर्ज-ते-उत्पन्न गुणोत्तर परवडण्यावर कसा परिणाम करते?
तुम्ही कर्ज घेऊ शकता अशा रकमेची गणना करण्यासाठी तुमची बँक वापरते ती एक महत्त्वाची मेट्रिक आहे डीटीआय गुणोत्तर , जे तुमच्या एकूण मासिक कर्जाची (उदाहरणार्थ, विमा आणि मालमत्ता कर भरण्यांसह तुमची तारण देयके) करांपूर्वी तुमच्या मासिक उत्पन्नाशी तुलना करते.
तुमच्या क्रेडिट स्कोअरवर अवलंबून, तुम्ही जास्त दराने पात्र होऊ शकता, परंतु सर्वसाधारणपणे, तुमच्या गृहनिर्माण खर्च तुमच्या मासिक उत्पन्नाच्या 28% पेक्षा जास्त नसावेत.
उदाहरणार्थ, जर तुमचे मासिक तारण पेमेंट, कर आणि विम्यासह, दरमहा $ 1,260 असेल आणि करांपूर्वी तुमचे मासिक उत्पन्न $ 4,500 असेल तर तुमचे DTI 28%आहे. (1260/4500 = 0.28)
तुमचे उत्पन्न 0.28 ने गुणाकार करून तुमचे गृहनिर्माण बजेट कसे असावे हे शोधण्यासाठी तुम्ही प्रक्रिया उलट करू शकता. वरील उदाहरणात, ते 28% DTI साध्य करण्यासाठी $ 1,260 चे तारण देय देण्यास अनुमती देईल. (4500 X 0.28 = 1,260)
एफएचए कर्जासह मी किती घर भरू शकतो?
आपण घेऊ शकता अशा घराच्या रकमेची गणना करण्यासाठी, आम्ही असे गृहीत धरले आहे की कमीतकमी 20% डाउन पेमेंटसह, आपण एक प्राप्त करू शकता पारंपारिक कर्ज . तथापि, जर तुम्ही कमी डाउन पेमेंटचा विचार करत असाल तर कमीतकमी 3.5%पर्यंत, तुम्ही a ची विनंती करू शकता FHA कर्ज .
द्वारे समर्थित कर्ज एफएचए त्यांच्याकडे अधिक आरामशीर स्कोअरिंग मानके देखील आहेत, जर तुमच्याकडे क्रेडिट स्कोअर कमी असेल तर लक्षात ठेवा.
पारंपारिक कर्ज 3%पर्यंत कमी पेमेंटसह येऊ शकते, जरी FHA कर्जापेक्षा पात्रता थोडी अधिक कठीण आहे.
व्हीए कर्जासह मी किती घर घेऊ शकतो?
लष्करी कनेक्शनसह, आपण हे करू शकता व्हीए कर्जासाठी पात्र . ही एक मोठी गोष्ट आहे, कारण वेटरन्स अफेयर्स डिपार्टमेंटद्वारे समर्थित गहाण ठेवण्यासाठी सामान्यतः डाउन पेमेंटची आवश्यकता नसते. आपल्या सानुकूल सुलभता घटकांची गणना करताना नेर्डवॉलेट होम परवडण्यायोग्य कॅल्क्युलेटर हा मोठा फायदा खात्यात घेतो.
28% / 36% नियम: ते काय आहे आणि ते का महत्त्वाचे आहे
मी किती घर घेऊ शकतो याची गणना करण्यासाठी, 28% / 36% नियम वापरणे हा एक चांगला नियम आहे, ज्यामध्ये असे म्हटले आहे की आपण आपल्या एकूण मासिक उत्पन्नाच्या 28% पेक्षा जास्त घर-संबंधित खर्चावर आणि 36% वर खर्च करू नये. एकूण कर्ज
उदाहरण: जर तुम्ही दरमहा $ 5,500 कमावले आणि सध्याचे कर्जाचे पेमेंट $ 500 असेल, तर तुमच्या घरासाठी तुमचे मासिक तारण देयक $ 1,480 पेक्षा जास्त नसावे.
28% / 36% नियम हा घरगुती परवडण्याजोगा ठरवण्यासाठी एक व्यापकपणे स्वीकारलेला प्रारंभ बिंदू आहे, परंतु तरीही आपण घेऊ शकता अशा घरांच्या रकमेचा विचार करता आपण आपली संपूर्ण आर्थिक परिस्थिती विचारात घ्यावी.
मी किती घर घेऊ शकतो हे ठरवण्यासाठी कोणते घटक मदत करतात?
परवडण्याजोगे मोजण्याचे मुख्य घटक म्हणजे १) तुमचे मासिक उत्पन्न; 2) पेमेंट आणि क्लोजिंग कॉस्ट भरण्यासाठी रोख साठा; 3) तुमचे मासिक खर्च; 4) तुमचे क्रेडिट प्रोफाइल.
- उत्पन्न: तुमचे वेतन किंवा गुंतवणूकीचे उत्पन्न याप्रमाणे तुम्हाला नियमितपणे मिळणारे पैसे. तुमचे उत्पन्न तुम्हाला दरमहा काय परवडेल याची आधाररेखा स्थापित करण्यात मदत करते.
- रोख साठा: तुमच्याकडे डाउन पेमेंट करण्यासाठी आणि बंद होण्याच्या खर्चासाठी हे पैसे उपलब्ध आहेत. तुम्ही तुमची बचत, गुंतवणूक किंवा इतर स्त्रोत वापरू शकता.
- कर्ज आणि खर्च: क्रेडिट कार्ड, कार पेमेंट, विद्यार्थी कर्ज, किराणा माल, उपयोगिता, विमा इत्यादी मासिक जबाबदाऱ्या तुमच्याकडे असू शकतात.
- क्रेडिट प्रोफाइल: तुमचा क्रेडिट स्कोअर आणि तुमच्या कर्जाची रक्कम कर्जदार म्हणून तुमच्याकडे पाहणाऱ्याच्या दृष्टिकोनावर परिणाम करते. आपण किती पैसे उधार घेऊ शकता आणि तारण व्याज दर आपण कमवाल हे निर्धारित करण्यात हे घटक मदत करतील.
घराची परवड आपल्या गहाण दरापासून सुरू होते
तुम्हाला कदाचित लक्षात येईल की कोणत्याही घर परवडण्याजोग्या गणनेत तुमच्याकडून आकारल्या जाणाऱ्या तारण व्याज दराचा अंदाज समाविष्ट असतो. तुम्ही चार मुख्य घटकांवर आधारित कर्जासाठी पात्र आहात की नाही हे सावकार ठरवेल:
- तुमचे कर्ज-ते-उत्पन्न गुणोत्तर, जसे आम्ही आधी चर्चा केली.
- वेळेवर बिल भरण्याचा तुमचा इतिहास.
- सतत उत्पन्नाचा पुरावा.
- तुम्ही जतन केलेली आगाऊ रक्कम, बंद होण्याच्या खर्चासाठी आर्थिक उशी आणि तुम्ही नवीन घरात जाताना तुम्हाला लागणारे इतर खर्च.
जर सावकारांनी निश्चित केले की आपण गहाण ठेवण्यास पात्र आहात, तर ते आपल्या कर्जाची किंमत ठरवतील. याचा अर्थ तुमच्याकडून आकारले जाणारे व्याज दर निश्चित करणे. तुमचा क्रेडिट स्कोअर तुम्हाला मिळणारे तारण दर मुख्यत्वे ठरवते.
स्वाभाविकच, तुमचे व्याज दर जितके कमी होईल तितके तुमचे मासिक पेमेंट कमी होईल.
सामग्री
- घर खरेदी करण्यासाठी मला किती क्रेडिटची गरज आहे?
- यूएस सरासरी
- तुलसा, ओक्लाहोमा
- डेट्रॉईट, मिशिगन
- न्यू ऑर्लिन्स, लुईझियाना
- अटलांटा, जॉर्जिया
- फिलाडेल्फिया, पेनसिल्व्हेनिया
- शिकागो, इलिनॉय
- डॅलस, टेक्सास
- नॅशविले, टेनेसी
- फिनिक्स, rizरिझोना
- पोर्टलँड, ओरेगॉन
- न्यूयॉर्क, न्यूयॉर्क
- डेन्व्हर, कोलोराडो
- बोस्टन, मॅसेच्युसेट्स
- सॅन फ्रान्सिस्को कॅलिफोर्निया
- सॅन जोस, कॅलिफोर्निया
- मी किती तारण देय घेऊ शकतो?
- तुमचे कर्ज-ते-उत्पन्न गुणोत्तर परवडण्यावर कसा परिणाम करते?
- एफएचए कर्जासह मी किती घर भरू शकतो?
- व्हीए कर्जासह मी किती घर घेऊ शकतो?
- 28% / 36% नियम: ते काय आहे आणि ते का महत्त्वाचे आहे
- मी किती घर घेऊ शकतो हे ठरवण्यासाठी कोणते घटक मदत करतात?
- घराची परवड आपल्या गहाण दरापासून सुरू होते
- कॅलिफोर्नियामध्ये घर खरेदी करण्यासाठी आवश्यकता
- यूएसए मध्ये स्तन शस्त्रक्रियेसाठी किती खर्च येतो?
- मला घर खरेदी करण्यासाठी कोणत्या कागदपत्रांची आवश्यकता आहे ...
- डाउन पेमेंट शिवाय घर कसे खरेदी करावे?
- घर खरेदी करण्यासाठी मला किती क्रेडिटची गरज आहे?
- माझ्याकडे सामाजिक सुरक्षा नसेल तर मी घर कसे खरेदी करू शकतो?